绿地中央广场房价多少（了解绿地中央广场房价）
了解绿地中央广场房价
背景介绍
绿地中央广场是位于浦东新区周浦地铁站附近的高端住宅小区，由绿地集团开发建设。该小区共有14栋楼，分别是4栋地上13层的小高层、9栋地下1-5层共5层的别墅和1栋7层高的多层住宅。该项目总占地面积达到10万平方米，总建筑面积则达到了20万平方米，小区内园林面积超过了60%。小区内配套齐全，包括游泳池、租赁站、健身房、超市等。
房价走势
从绿地中央广场小区首次开盘的情况来看，房价一直处于较高的水平。2010年，当时该项目的首批房源价格为每平方米约1.3万元，创下了浦东新区小区房价的新高。由于周边配套设施完善，交通便捷，2-3年的时间内房价就大幅上涨，最高达到每平方米2.1万元，并一度成为周浦地区的楼王。
但是，2016年以来，受到当时房地产调控政策的影响，周浦地区的房价下跌，绿地中央广场小区的房价亦不例外。根据市场价格监测数据，到2018年时，该小区的均价已经下降到了每平方米1.6万元左右，比历史最高时下跌了20%左右。但是在接下来的几年中，受到“去库存”政策的推动，市场逐渐回暖，周浦区域的房价回升明显，绿地中央广场小区的房价也逐渐回升，2021年的平均价格在每平方米2.0万元左右。
房价因素
绿地中央广场小区的房价受到众多因素的影响。其中，位置和楼层是两个最为重要的因素。
该小区位于周浦地铁站附近，交通十分便利。同时，小区内部绿化面积较大，环境优美，居住舒适度高。此外，小区内配套设施完善，居民生活便利。这些因素都极大地影响了房价的定价。
楼层也是影响房价的一个因素。在该小区中，高层和别墅的房价往往较高。从市场角度来看，大部分购房者更青睐于高楼层和花园别墅。而且楼层的高低也决定了楼上楼下方便程度的差异，楼层高低也会对房价造成一定的影响。
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