甘露园南里二手房（甘露园南里二手房行情调查）
甘露园南里二手房行情调查
背景介绍
甘露园南里是位于北京市朝阳区望京附近的小区，建于2005年，总共有17个楼栋，共计1360户居民。小区内部绿化环境优美，物业管理较为规范，居住环境良好。近年来，随着望京地区的不断发展，甘露园南里的二手房市场也经历了一些波动变化。本文将通过调查、分析，探究甘露园南里二手房市场的行情。
市场调查
我们在不同的二手房网站上搜索了甘露园南里的二手房信息。调查结果显示，甘露园南里的房源价格大多在70000元/平米左右。具体到不同的楼栋而言，高层房源的价格较为稳定，基本在73000元/平米左右，而底层房源的价格则会略低一些，大约在63000元/平米左右。值得一提的是，如果房源的装修情况比较好，如已经装修成“豪华”、“精装”等类型，则售价相对更高。另外，从买房者的需求情况看，较大户型的房源（如120平米、130平米等）比较受欢迎，价格也会稍微高一些。
市场趋势
从市场趋势的角度来看，甘露园南里的二手房市场在近几年前后经历了一些明显的变化。在2016年之前，该小区内的二手房价格较高，市场较为火爆。然而，自2016年开始，随着北京楼市调控的不断加强，这一趋势逐渐发生了变化。短短时间内，甘露园南里内部的二手房价格下跌了20%-30%。不过，在近两年来，随着望京地区的不断发展，该小区内的二手房市场再次回暖。截至目前，该小区内的二手房价格仍处于较为稳定、合理的水平，购房者仍有不错的选择余地。
通过的调查分析可以看出，甘露园南里的二手房市场在近几年来经历了不同程度的波动，但总体来看市场行情较为稳定。考虑到该小区的地理位置优越、物业管理较好等优点，此刻适合买房的购房者可以积极关注该小区内的二手房市场，以适当的价格买入某些性价比比较高的房源，长期来看可以获得一定的增值收益。
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