南京宋都柏悦府——入手之难

市场背景

南京作为一个历史文化名城，古都文化底蕴深厚。加之其高技术产业快速发展，国家级新区江北新区的战略崛起以及承办2014年青奥会等国际大型赛事，南京的发展前景不容忽视。在这种背景下，南京不少高端商品房项目脱颖而出，其中，宋都柏悦府更是引人注目。

项目介绍

宋都柏悦府位于南京秦淮区水西门大街301号，占地约1.4万平方米，建筑面积50万平方米。项目总体设想是一座集住宅、商业、会所、幼儿园为一体的城市综合体。其中住宅部分包括了6栋高层、14栋洋房，共计1200余户，户型设计大多为80-240平方米的复式、Loft、别墅等。 作为南京高端商品房之一，宋都柏悦府所采用的装修材料、家居风格等方方面面都注重品质和时尚感。同时，小区的园林绿化和周边景观设计也非常用心，营造出了一种“隐于市中”的闲逸居所。

入手难度

在项目介绍中，我们可以看到宋都柏悦府的高端定位，以及其对品质、时尚感的注重。这些因素都决定了其价格不会低廉。据了解，宋都柏悦府洋房单价约13万/平方米，高层单价约10万/平方米，而糖果屋单价更是高达20万元/平方米。而且，目前的市场情况下，该项目的售价仍处于上涨趋势。 因此，入手宋都柏悦府确实非常有难度。即使有能力买得起，也有可能会面临各种限购政策、摇号等问题，影响入手速度和难度。此外，对于长期观望的购房者来说，也需要考虑市场波动因素，以及是否在未来的生活中真正需要这样一个高端品质的住宅。

综合分析，我们可以看到，宋都柏悦府的高端定位和品质注重，以及当前房地产市场的情况，都让入手难度较大。对于购房者来说，需要充分考虑自身的资金状况以及是否真正需要高端品质的住宅。而对于这个项目而言，也需要更多地考虑市场的长远发展，保持价格合理性和市场竞争力。