文化花园二手房（文化花园二手房——优秀居住享受）
文化花园二手房——优秀居住享受
一、小区介绍
文化花园位于北京市中心城区朝阳区北三环中路，建成于 1996 年。小区共有 10 栋楼房，不同建筑年代，不同户型，总占地面积约 8.7 万平方米。小区环境优美，内部绿化植被覆盖率高，植物丰富，空气清新。小区物业管理规范，服务周到，安全系数高。据悉，小区业主是一些大公司的高管、知名企业家等，素质较高，文化素养强。二、房源特色
文化花园二手房属于集中供暖，这是目前京城比较受欢迎的供暖方式之一。大小区燃气炉房统一供热，千万级真空网代替每栋楼暴热子站，保障了居住的舒适度，并且给居住者省去了个人购置和运营燃气热水器和暖气的费用和后顾之忧。此外，房间装修时采用的是中性质感的地板和白色空间设计，给人以简洁、舒适、明亮的感觉。房屋面积从 90 平方米到 220 平方米不等，户型齐全，诸多房源均为业主自住，保持的很好，一些房源内还附有书房、衣帽间等。三、价格走势
截至 2021 年 11 月，文化花园二手房市场平均价约为每平方米 12 万元，而房价差异化较大，从每平方米 8 万元到 20 万元不等。受政策、疫情等多重因素影响，短时间内房价可能会有所波动。但从长远来看，其房价还有较大的上涨空间，主要因为文化花园是朝阳区难得的老小区之一，位置优越，交通便捷，周围商业配套成熟，教育资源丰富等因素，各种利益因素叠加使得价格有不小的增长空间。总结
文化花园二手房尽管不存在新房一样的品牌保障，但属于优秀的北京老小区，因人口基数大、独占一家的优势导致整体表现稳定，加之多层次人群，不同层次的配套设施齐全，社区文化氛围浓厚，居住生活体验良好，是适合自住和长期投资的好选择。当然，买卖房屋前一定要去实地看看，多方了解周边环境和市场动态，才能判断是否适合自己的需求。
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