继承所得的房产出售要交多少税（继承房产出售税务指南）
继承房产出售税务指南
继承房产出售应该缴纳的税种
在中国，个人有两种税：个人所得税和契税。继承房产出售时，需要缴纳两种税。个人所得税是根据所得额来计算的。当个人的继承房产出售的所得额较高时，就需要缴纳更多的个人所得税。以2021年为例，个人所得税分为7档，分别是0-36000元的3%、36000-144000元的10%、144000-300000元的20%、300000-420000元的25%、420000-660000元的30%、660000-960000元的35%、960000元的45%。 契税是指在房屋交易过程中，出卖方必须缴纳的税种。缴纳标准如下：非普通住房，契税税率为1.5%；普通住房，契税税率为1%，首套普通住房还可享受契税减免。如何计算继承房产出售所得额
计算继承房产出售所得额的方法如下： 首先，确定继承人的房产继承额。这个金额可以在继承人拿到遗产清单时确定。 其次，计算出售房产的损益。出售房产的所得减去成本就是售价。成本包括购买时的成本和售出时的其他费用，例如中介费、装修费等。 最后，将售价减去成本，再减去房产继承额，得到继承房产出售的所得额。根据所得额确定需要缴纳的税款。如何降低继承房产出售的税款
在继承房产出售过程中，有几种方法可以降低税款。 首先，留心税收政策。税法是经常变动的，及时了解并应用税收政策可以降低税款。 其次，走法律程序，合理减少税款。例如，根据遗嘱法规定，继承时存在合法的分割协议，可以节省税款。 最后，适量捐赠。适量捐赠可以在一定程度上减免税款。继承人可以将部分遗产捐赠给慈善组织或其他受助人，以达到减少税费甚至免税的效果。总结
继承房产出售时需要缴纳个人所得税和契税。个人所得税按所得额计算。继承房产出售所得额的计算方法包括确定房产继承额、计算出售房产的损益和确定售价。损益减去房产继承额得到继承房产出售的所得额。为减少税款，可以留意税收政策、合理减税、适度捐赠等方法。
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