高层电梯房得房率72正常吗？

背景介绍

电梯房作为现代城市住宅建设的主要形态之一，已经成为了当今城市人口住房的主要选择。尤其是近年来城市化进程的加快，电梯房的建设数量和规模也在快速增长。然而，在许多城市中，由于诸多原因，高层电梯房的得房率呈现出下降的趋势，甚至出现了不少70%、60%甚至更低的情况，这是否应该被视为一种正常现象呢？

得房率的概念和影响因素

得房率，是指某一楼盘在投放市场后实际销售到的房屋数量与总计划销售房屋住房数量的比率。一般来说，得房率越高，说明楼盘的销售情况越好。而影响得房率的因素也十分复杂，包括房屋本身的价格、地段、竞争环境等因素，同时也和市场需求、政策环境等宏观因素密切相关。

高层电梯房得房率低的原因

在当前许多城市的高层电梯房市场中，得房率呈现出下降趋势的主要原因可以归纳为以下几方面： 1.过度供应。由于在某些城市中，高层电梯房的建造密度过大，相互之间竞争激烈，使得得房率自然而然地下降了。 2.房价过高。由于当前部分城市的房价过于高昂，使得部分购房者望而却步，选择放弃购买现有的高层电梯房，而转向购买其他的房产，从而使得得房率下降。 3.政策环境变迁。在当前国家政策从严的情况下，许多城市加强了严格限购，使得限购者的需求趋于平淡，从而对得房率造成一定的影响。 综上所述，当前高层电梯房得房率低的原因包含了房屋本身因素和宏观政策因素，而这些因素的影响也在不同城市出现了差异。

鉴于高层电梯房得房率具有一定的复杂性，在判断其是否正常之前需要进行充分的分析。在过度供给、房价过高、政策环境变化等因素的影响下，当前高层电梯房得房率下降是一种可以预见和应对的现象。但从长远来看，电梯房的发展仍有较大的潜力，未来可能会随着市场和政策的变化，进一步回升和发展。